Commerce 162m² – Audenge
Plan secteur AUDENGE Description : Bâtiment d’une surface totale de 1 680 m² divisé comme suit: Au RDC, 5 cellules pour une destination commerce/show-room. A l’étage, 6 cellules pour un usage destiné aux bureaux en code du travail. Hauteur sous plafond RDC de 3m. Commerce: Cellule livrée brute, fluide en attente, vitrine posée. Bureaux: Cellule livrée “prêt à aménager” avec faux plafonds, sol et climatisation. Details Loyer : 115€ HT/HC/m² Charges : € HT/HC/m² Droit d’entrée : NON Disponibilité : IMMEDIATEMENT Site : AUDENGE Bâtiment : BATIMENT 01 CELL N° : 01 Divisible : NON Surface Commerce : 162 m² shon Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT Nous contacter Contact : bp@bordeaux-patrimoine.com Tél 06 08 52 33 84
LOCATION : Cenon bureaux a louer entièrement refait a neuf
LOYER HT HC MENSUEL : 1162€ secteur Cenon (33150) Description : CENON, Zone d’activité, idéalement placé face à un arrêt de tram, à proximité de la rocade, 83M² en rez-de-chaussée d’un immeuble de bureaux. Entrée, couloir, 3 bureaux, une zone archives, 2 WC, parking Climatisation Disponible à partir du mois de juin Loyer mensuel 1162€ HC/HT – Charges mensuelles : 296,25€ HT/MOIS comprenant : électricité, eau, entretien des espaces verts, alarme – Taxe foncière : 198,21€/mois Honoraires preneur HT : 20 % du loyer annuel HT HC Vous êtes intéressé par ce bien ? Contact : bp@bordeaux-patrimoine.com Tél 06 08 52 33 84
L’avantage du mandat exclusif
Chez Bordeaux Patrimoine, nous privilégions la relation et la confiance Pour toutes les affaires exclusives, nous investissons dans la communication en réalisant un reportage photos, vidéo, drone, ainsi que des annonces régulièrement placées en haut de page Exemple de vidéo sur https://youtu.be/KKmwIuvl4ko
Immobilier : tout ce qu’il faut savoir sur les frais de notaire
Quand on parle de frais de notaire, la part qui lui revient réellement est en moyenne de 20 %. Les 80 % restants vont dans les caisses de l’État et des collectivités locales. Lorsque vous achetez un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement ou encore d’un terrain constructible, gardez en tête qu’il faudra ajouter les frais de notaire au prix de votre acquisition. Cette somme non négligeable est à prévoir impérativement dans le plan de financement. Le plus souvent, la banque demande que l’apport personnel couvre au moins les frais de notaire. L’acheteur doit donc utiliser son épargne personnelle ou une partie du produit de la revente d’un autre bien immobilier. Des frais de notaire à géométrie variable La somme que vous aurez à débourser le jour de la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire varie en fonction de différents critères. En premier lieu, il faut prendre en compte la nature du bien acheté : entre 2 % et 3 % de la valeur pour un logement neuf et entre 7 % et 8 % pour un logement ancien. La zone géographique peut également jouer : dans la plupart des départements, les droits d’enregistrement d’un bien immobilier ancien s’élèvent à 5,80 % du prix de vente. Ils sont un peu moins élevés dans l’Indre, l’Isère et le Morbihan (5,09 %). Enfin, les frais de rémunération du notaire représentent un pourcentage qui varie selon la valeur du bien de la façon suivante : Comment se décomposent les frais de notaire Seulement une petite part de la somme due revient donc au notaire. Ce pourcentage d’environ 20 % de la note globale correspond à la prestation de l’étude notariale pour établir l’acte authentique de propriété et aux débours (remboursement des frais avancés par le notaire lors de la vente immobilière). La part la plus importante des frais porte sur les droits de mutation. Ils représentent environ 80 % de la totalité de la somme. Ils se composent des droits d’enregistrement pour le transfert de propriété du vendeur à l’acheteur et de la taxe de publicité foncière. Ces sommes transitent par l’office notarial et sont reversées à l’État et aux collectivités locales. Enfin, sachez que vous pouvez essayer de négocier la part des émoluments du notaire. En effet, ce dernier peut accepter d’octroyer une remise de 10 % maximum sur sa rémunération, pour les tranches d’assiette supérieures à 150 000 €. Cela peut représenter quelques dizaines, voire centaines d’euros qui seront toujours les bienvenues quand on se lance dans l’acquisition d’un bien immobilier.
Commerce 162m² – Audenge
Plan secteur AUDENGE Description : Bâtiment d’une surface totale de 1 680 m² divisé comme suit: Au RDC, 5 cellules pour une destination commerce/show-room. A l’étage, 6 cellules pour un usage destiné aux bureaux en code du travail. Hauteur sous plafond RDC de 3m. Commerce: Cellule livrée brute, fluide en attente, vitrine posée. Bureaux: Cellule livrée “prêt à aménager” avec faux plafonds, sol et climatisation. Details Loyer : 115€ HT/HC/m² Charges : € HT/HC/m² Droit d’entrée : NON Disponibilité : IMMEDIATEMENT Site : AUDENGE Bâtiment : BATIMENT 01 CELL N° : 01 Divisible : NON Surface Commerce : 162 m² shon Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT Nous contacter Contact : bp@bordeaux-patrimoine.com Tél 06 08 52 33 84
La baisse des prix se généralise
Pour la première fois depuis la création des indices Meilleurs Agents – « Les Echos », une baisse de prix est relevée dans toute la France. Si la situation ne s’apparente pas à un krach, la hausse rapide des taux d’intérêt désolvabilise les ménages, chassant du marché une partie des primo-accédants. Cette fois-ci, nous y sommes. La baisse des prix de l’immobilier, qui a d’abord été observée à Paris, puis dans quelques grandes villes, se propage désormais à l’ensemble de l’Hexagone. Au 1er mars 2023, d’après les indices Meilleurs Agents- « Les Echos », les prix de l’immobilier résidentiel se sont repliés de 0,1 % en février et de 0,2 % depuis le 1er janvier. Source : https://www.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/immobilier-la-baisse-des-prix-se-generalise-1910891
Listing stock Appartements, Maisons, Terrains
Habitations, appartements, maisons, résidences secondaires, investissement Saint Selve Maison 130m² habitable 1250m² de terrain 378.000€ Martillac Maison 120m² 720m² de terrain 490.000€ La Brède Maison 220m² 1300m² de terrain 695.000€ La Brède Maison 133m² 1350m² de terrain 510.000€ Canéjan Maison 190m² 1200m² de terrain 500.000€ Gradignan Studio 30m² 148.000€ Talence Appartement 108m² 320.000€ Bordeaux St Augustin Appartement 100m² 365.000€ Bordeaux St Genes Appartement 107m² 460.000€ Bordeaux Triangle d’Or Appartement 95m² 620.000€ Liste sommaire de biens proposés à la vente | Prix présentés frais d’agence inclus à la charge des vendeurs | Diagnostiques disponibles sur demande
LOCATION : Cenon bureaux a louer entièrement refait a neuf
LOYER HT HC MENSUEL : 1162€ secteur Cenon (33150) Description : CENON, Zone d’activité, idéalement placé face à un arrêt de tram, à proximité de la rocade, 83M² en rez-de-chaussée d’un immeuble de bureaux. Entrée, couloir, 3 bureaux, une zone archives, 2 WC, parking Climatisation Disponible à partir du mois de juin Loyer mensuel 1162€ HC/HT – Charges mensuelles : 296,25€ HT/MOIS comprenant : électricité, eau, entretien des espaces verts, alarme – Taxe foncière : 198,21€/mois Honoraires preneur HT : 20 % du loyer annuel HT HC Vous êtes intéressé par ce bien ? Contact : bp@bordeaux-patrimoine.com Tél 06 08 52 33 84
LOCATION : Bâtiment, Bureaux / Technopole Bordeaux Martillac Montesquieu
LOYER HT HC MENSUEL : 4111€ secteur martillac, leognan Description : Bâtiment d’un seul niveau d’une superficie de 347m², composé de bureaux sur un terrain privé de 2440m² avec des places de parking. L’agencement peut être modifié en fonction de votre activité, en laboratoire ou autres activités comme du stockage léger Le bâtiment comprend un grand espace ouvert dans la partie arrière, 6 bureaux individuels, salles de réunion, une cuisine / cafétéria, des sanitaires et un local informatique / technique. Il est situé à Martillac, à 20 minutes de Bordeaux sur la Technopole Bordeaux Montesquieu, l’une des Zones d’Activités de la Communauté de Communes de Montesquieu. Elle accueille une centaine d’entreprises dans les filières des biotechnologies, des écotechnologies, du numérique électronique et de la viti-viniculture. La Technopole Bordeaux Montesquieu bénéficie de l’impulsion et de l’essor économique de la région Nouvelle-Aquitaine ainsi que la métropole bordelaise sur un site de 45 hectares. Le montant du loyer est de 4111€ HT/mois + une provision sur les charges de 100€ HT/mois + TF Honoraires preneur : 9800€ HT Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Vous êtes intéressé par ce bien ? Contact : bp@bordeaux-patrimoine.com Tél 06 08 52 33 84
VENTE : Arcachonnaise rénovée à 200m de l’eau
Prix : 1.120.000€ Lieu : Cassy, Lanton, Proche Andernos Description : Arcachonnaise typique avec un charme incroyable, entièrement rénovée par une architecte avec des prestations anciennes et façade préservées À moins de 300m de la plage, elle donne sur une petite rue peu passante, au calme. Terrain sans vis à vis d’environ 600m² avec piscine, garage, local piscine et dépendances Partie ancienne : entrée, Séjour / Salle à manger traversant, 2 chambres. Menuiserie et vitrage anciens Partie récente (extension) : en RDC, la cuisine ouverte équipée, l’arrière-cuisine, 1 WC dans le couloir. Une suite parentale ou T1 indépendant avec un petit salon privé, une chambre avec une sortie indépendante sur le jardin, 1 salle d’eau avec douche italienne et un WC suspendu. Menuiserie alu, double vitrage A l’étage de la partie récente, 3 grandes chambres, une salle de bain avec douche italienne, 2 vasques Au total 6 chambres, 3 SDB, 3 WC Chauffage central Gaz Conso : Electricité 200€/mois – Gaz 200€/mois – Taxe foncière 2300€ Possibilité de générer d’important revenus locatifs saisonniers : 3 à 3700€/semaine Vous êtes intéressé par ce bien ? Contact : bp@bordeaux-patrimoine.com Tél 06 08 52 33 84