Francois JIMENEZ | Immobilier & Environnement professionnel

FRANCOIS JIMENEZ

Bien en Entreprise : Immobilier & Environnement professionnel

Externalisez les tâches non productives et concentrez-vous sur votre cœur de métier…

Acquisition, location & gestion d’actifs immobiliers d’entreprises

« …J’appréhende chaque mission confiée comme une nouvelle expérience, pour une prestation sur-mesure… »

Je travaille généralement seul, et sais m’entourer quand c’est nécessaire de spécialistes : Agents immobiliers, Notaires, Banquiers, Experts comptables, Gestionnaires de patrimoine, Promoteurs, Constructeurs

J’aime la souplesse que cela procure, la grande réactivité que cela m’offre. C’est aussi le choix d’une immense liberté.

Pour autant, c’est aussi un travail d’équipe car le client est un partenaire : je ne sors pas les projets ou les idées de mon chapeau, elles découlent toujours de nos échanges, de mes observations, de vos demandes, des éventuelles difficultés et des enjeux que vous acceptez de partager avec moi.

J’aime travailler dans une relation de confiance, qu’il s’agisse d’une mission ponctuelle ou sur le long terme. C’est en confrontant nos idées, vos désirs, vos contraintes et mon expérience, mon expertise que l’on va plus loin et que l’on gagne…

« …J’accompagne tous les porteurs de projets d’acquisitions et locations immobilières professionnelles… »

Qui sont mes clients?

  • Des investisseurs, des foncières, des particuliers, des Chefs d’entreprises, des commerçants, des Start ‘Up, des créateurs d’entreprises, des marchands de biens

L’immobilier pour quoi faire?

  • Pour travailler, installer son entreprise, son commerce, son atelier, pour investir, pour préparer sa retraite, créer du patrimoine familial et faire fructifier son argent, pour lotir, construire, rénover, pour diviser et revendre, pour gérer son patrimoine, les loyers

« …Acteur local, pluridisciplinaire, connecté résolument tourné vers l’humain… »

Mes Objectifs: Conseiller, accompagner, influencer, recommander, orienter, desserrer les contraintes qui finissent par décourager tous types d’affaires et opérations; mettre à votre disposition tous les outils, les conseils et les contacts nécessaires en associant toutes les nouvelles technologies, les meilleurs professionnels pour que vos projets aboutissent

Mes clients apprécient l’expertise, la discrétion dans la gestion de leurs affaires, le  savoir-faire, l’efficacité en terme de négociation, la disponibilité, la détection d’affaires, de pépites, la recherche et la prospection ciblée pour trouver des affaires et des clients 

« …L’entière satisfaction de mes clients est clairement mon objectif 1er… »

La qualité de vie au travail, un axe stratégique

Le coaching en aménagement intérieur pour les professionnels

Le principe de coaching en aménagement intérieur s’applique aussi pour les professionnels.

Qu’il s’agisse d’un local professionnel, d’une entreprise, d’un commerce, une bonne circulation de l’énergie produit :

  • L’équilibre des espaces du point de vue organisationnel
  • L’amélioration de la fréquentation de la clientèle
  • La dissipation des tensions et des difficultés de communication entre les collaborateurs
  • L’augmentation de la productivité
  • L’amélioration du bien-être au travail et des performances de chacun, évite le turn-over

Le travail du Coach consiste dans le réaménagement de vos locaux professionnels. Il identifie la meilleure fonction pour chaque espace, l’emplacement idéal de chaque activité.

Il veille particulièrement à l’aspect de la porte d’entrée, premier contact entre le client et votre activité.

Il optimise la circulation de l’énergie et je détermine le meilleur emplacement de la caisse s’il y en a une.

Il oriente les postes de travail stratégiques afin qu’ils bénéficient des meilleures orientations.

L’objectif est d’activer et de stimuler les lieux pour les rendre visibles, attirants et prospères.

Durée : 3 heures en moyenne

Facility Management, Maintenance et entretien de locaux professionnels, Conciergerie


Votre Facility Manager

Aujourd’hui, plus de 50% des entreprises optent pour l’externalisation et la sous-traitance d’activités secondaires pour se consacrer sur leur cœur de métier. L’objectif est d’optimiser et de rationaliser les coûts des fonctions

Engager un Facility Manager, c’est s’assurer d’une gestion optimisée du parc immobilier de l’entreprise ; L’accès à un service de qualité grâce au suivi et au contrôle; le maintien des locaux en bon état grâce à l’efficacité et à la bonne gestion des services de maintenance et d’entretien.

Recherches actives de biens

  • Pour du personnel mutés: Appartements, maisons, 
  • Pour des investisseurs: immeubles vides et occupés peu importe l’état
  • Hangars
  • Tous types de terrains constructibles nus ou bâtis
  • Tous types de bâtis ayant une surface exploitable
  • Ensembles commerciaux et industriels à reconvertir
  • Bâtiments industriels, bureaux
  • Grandes propriétés avec une surface constructible et/ou des dépendances autorisant la réalisation de 600m² de surface de plancher à minima.

De manière générale, nous étudions toute opportunité immobilière ou foncière permettant de développer des logements collectifs et individuels ainsi que des résidences (étudiants, tourisme, hôtelière, etc…)

  • Des terrains le long des routes de passages (15.000 voiture jour)
  • Des locaux commerciaux en centre ville, en campagne
  • Des restaurants, des boulangeries
  • Des terrains constructibles offrant une constructibilité (surface de plancher) allant de 1000 à 10 000 m² pour le collectif, des terrains divisibles de 3 à 50 lots et plus pour des lotissements (soit des terrains de minimum 5 000m²), des terrains en zone industrielle.

Une réponse immédiate, un engagement sous 24H sans clause suspensive, capacité financière d’acquisition conséquente

L'année en quelques chiffres...

48

Nombres de recherches de locaux professionnels pour des clients acquéreurs

14000000

le montant de notre portefeuille pour acquerir des locaux et bâtiments pour nos clients

21

Entreprises ont testés le Bien Etre dans leurs établissements pour leurs collaborateurs

9

Entreprises ont ont réaménagées, décorées leurs locaux professionnels pour le Bien Etre de leurs collaborateurs

L’histoire…

C’est un ancrage dans la région Bordelaise et sur l’arc Atlantique entre La Rochelle et Bayonne depuis 21 ans.

Des années d’expérience et de passion dans le secteur de l’immobilier d’habitation, professionnel, d’investissement, dans le secteur de la maintenance de locaux (Facility Management), la rénovation et la construction (des projets « clé en main ») , le coaching intérieur, avec la conviction forte de jouer bien plus qu’un rôle d’intermédiaire

 « …JIMENEZ.PRO est une entreprise indépendante locale, humaine et connectée, de conseil et d’accompagnement sur des projets d’investissements et désinvestissements en immobilier professionnel… »

Contrairement à certains confères agents immobiliers et des « réseaux immobiliers usines du marché » qui sont uniquement transactionnels dans leur approche, j’opère sous le modèle ”Banque Privée” en fournissant des services, des conseils et un accompagnements dédiés, personnalisés, spécifique à chacun de mes clients pour tous leurs projets et leurs besoins individuels

                                                         Adishatz

Ils n'ont fait confiance, quoi de plus encourageant...